Klaus Wagner - Sachverständiger für Immobilien

zertifiziert nach DIN EN ISO/ IEC 17024

Die Fokussierung auf Spezial- und Gewerbeimmobilien ermöglicht es uns, unsere Auftraggeber auch bei schwierigen immobilienwirtschaftlichen Aufgabenstellungen, wie beispielsweise bei Fragen zu Entwicklung, Umnutzung oder Verwertung von Liegenschaften, fundiert zu beraten. 

Wir sind bundesweit und in ausgewählten europäischen Ländern aktiv.

Autohäuser sind eine besondere Assetklasse

Die Automobilbranche und alle damit in Verbindung stehenden branchenverwandten Geschäftszweige (z.B. Hersteller, Zuliefer- und Servicebetriebe, Tankstellen etc.) unterlagen in den letzten 10 bis 20 Jahren einem umfassenden Wandel der Geschäftsmodelle sowie umfangreichen technologischen Veränderungen. Dies beeinflusst insbesondere die Bedeutung von Autohausimmobilien.

Institutionelle Immobilieneigentümer und und sogenannte „Corporates“

Zu unseren Auftraggebern zählen sowohl institutionelle Immobilieneigentümer, gemeinnütze und kirchliche Einrichtungen, Banken, Versicherungen, Gerichte und sogenannte „Corporates“ (Unternehmen für die die Immobilie nicht als Geschäftszweck dient, sondern einen Produktionsfaktor darstellt) als auch Privatpersonen.

Büroimmobilien werden für Investoren immer attraktiver

Laut einer jüngsten Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft nimmt die Anzahl der Bürobeschäftigten in Deutschland stetig zu. Die größte Käufergruppe ist hierbei die der institutionellen Anleger (Fonds, Spezialfonds, Hedge Fonds und Immobilien AG). Nur eine untergeordnete Rolle spielen private Investoren und geschlossene Fonds.

Gewerbeimmobilien - auch bei schwierigen Aufgabenstellungen

Die Fokussierung auf Spezial- und Gewerbeimmobilien ermöglicht es uns, unsere Auftraggeber auch bei schwierigen immobilienwirtschaftlichen Aufgabenstellungen, wie beispielsweise bei Fragen zu Entwicklung, Umnutzung oder Verwertung von Liegenschaften, fundiert zu beraten.Wir sind bundesweit und in ausgewählten europäischen Ländern aktiv.

Gutachten für Spezialimmobilien

Unser Büro erstellt von den Standorten Hamburg und Düsseldorf aus bundesweit Gutachten insbesondere für Spezialimmobilien (z.B.: Firmengrundstücke, Autohäuser, Einzelhandelsimmobilien, gastronomisch genutzten Liegenschaften, Konversionsflächen etc.), gewerblich genutzte Grundstücke (z.B.: Büro und Verwaltungsgebäude, Geschäftshäuser etc.) sowie für Wohnimmobilien.

Gutachterlichen Stellungnahmen

In manchen Fällen liegt schon ein Gutachten bzw. eine Wertermittlung vor, zu der eine sogenannte 2nd Opinion, eine 2. Meinung eingeholt werden soll. Hierbei geht es vor allem um die sachliche und fachliche Richtigkeit des Gutachtens.

Highest & Best Use Analyse

Ziel der Analyse sind Nutzungs-, Umnutzungs- oder Verwertungspotentiale einzelner Liegenschaften aufzuzeigen.

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